【土地用地条件】

项目总建筑面积：143,367平方米，其中地上建筑面积93,267平方米。

其中办公面积约68,000平方米，零售商业约38,367平方米，地下车库及人防面积约37,000平方米。

【区域内主要交通线路】

门头沟连接北京市区的主要道路为阜石路和莲石路，可便捷的到达石景山、海淀等城区。

目前已经投入运营的快速公交4号线，为门头沟连接市区提供了较为便捷快速的交通方式。

未来长安街西延线开通，将进一步提升门头沟与北京城区的便利性。

规划中的地铁门头沟线将再度提高交通便捷度。

基于项目地块周边环境，南边界和西边界处于衔接核心商圈的主干道上，可达性较好，具有较高的商业价值。

东边界同样临近商业核心，道路功能性对项目吸引河北部人群较为有利。

北边界为步行道路，主要为项目自身人群及周边居住人群为主，商业休闲功能价值潜力较大。