关于卓锦兰 - 卓锦兰商业（新加坡）控股

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卓锦兰中国

新加坡卓锦兰商业控股（ ORCHIS Commercial Holding Singapore）由原迈特（新加坡）明星商业控股公司（Matthew Lucky Star(Singapore) Holding PTE.LTD）与北京Matthew团队共同发起并创立，是一家知名的专注从事ONE ICON旺古里、ICON ART旺古汇与向日葵-艺术品交易市场、乐蓬汇MALL、天茂城（CFD自贸港）、天玺黄金珠宝集合店及SG新能源汽车主题MALL的商业运维与资管服务机构；通过不良资产托管重组+新加坡商业REITS资产证券化模式，重构其新的商业价值，对国内百货购物中心、盒子型商业、社区商业及城市更新项目构建“商业改造与盘活、运营与投资并购、资产证券化与资管创新服务”四维一体，以提升其现金流和资产溢价，实现资产持有人证券化退出；

合作模式：托管模式、代建模式和基金模式；部分二、三线城市的盒子型商业项目只输出管理与品牌，并负责其定制开发、设计、建设、招商与运营；卓锦兰中国专注商业IP输出与服务23年；

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1、可改造型资产通过商业改造和资管运营提升价值，快进快出获取高额收益。选址城市或区域：北京、上海、深圳、广州和新一线城市、二线城市核心区域内的盒子型商业；高新区、经开区产业园，或可改造成为写字楼资产的商业、酒店资产包，物业以现房或可满足预售条件的；
2、存量或新建的增值型资产收购有价值潜力的存量物业，通过改造、重新定位和运营管理提升资产溢价能力，以资产证券化或大宗交易实现价值最大化退出；选址城市或区域：以新一线以及核心二、三线城市的核心区域优质盒子型商业物业；

盒子型商业资产证券化方式

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3、可孵化型资产 — 私募、公募REITs或新加坡SPAC回购与资产持有方共同发起一支并购基金，由优先级资金对物业进行改造，我司运营或资管团队负责增值及运营，通过输出我司6+2品牌IP、精准定位、业态布局和优化现金流，依托租金回报率实现私募、公募REITs或新加坡SPAC退出；选址城市或区域：以一线以及核心二线城市核心区域优质商办物业为主；可改为写字楼的大盒子商业及酒店类资产优先；
4、盒子型商业项目须具备的条件：a、地段位于城市核心商圈、周边交通道路覆盖、中高端住宅区成熟和入住率90%以上、人员流动便利；b、体量：1万平或4万平米，盒子型商业不超过3-4层、街区型商业不超过3层；c、人口辐射，3公里范围内人口数量大于25万人，1.5公里内常住居民人口不低于10万人覆盖；

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商业运营及设计项目遍布全国各地，服务于知名商业集团及企业：红星美凯龙、爱琴海、星艺佳、王府井百货集团、香港新世界集团、安粮集团、浙江阳光集团、银泰集团、万达集团、绿地集团、新加坡凯德置地、华润集团、金鹰集团、金花集团、天虹集团、福建东百集团、茂业集团、欧亚集团等；

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# 红星美凯龙

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# 爱琴海

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# 美国梅西百货

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# 王府井百货集团

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# 茂业集团

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原迈特（新加坡）明星商业控股公司以前端商业品牌IP输出、前策、招商及资产托管和ABS、资产包收购及变现，其机构：

卓锦兰商业（上海）有限公司主要负责商业存量资产物业改造、新建商业项目的商业规划设计、功能布局、工程装饰施工及后端运营管理；

卓锦兰（重庆）品牌管理公司将中外大型主题IP和动漫、动画电影IP引入国内市场，致力于通过主题实景IP建立购物中心改造升级后新场景体验、商业衍生品IP和动画电影、动漫游戏IP授权输出，帮助购物中心及商家产品聚集人气、实现流量变现、打造寓教于乐、乐中生智于一体；

卓锦兰中国专注商业IP输出和招商、商业设计及运营23年；致力于打造城市传统商业改造升级、赋能新零售、新场景及招商运营、存量盘活一站式全链路综合服务机构；

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新加坡：MATTHEW LUCKY STAR(SINGAPORE) HOLDING PTE.LTD.

中国：卓锦兰商业（上海）有限公司

西南中心：卓锦兰（重庆）品牌管理公司

收购、招商及运营托管合作：15801035312

大中华区：15810441919 （同微信）

E-Mail: zjlgroup@163.com