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国外这8个新商场有心计的“骚操作”，每个都美地令人窒息

2022-03-03

放眼世界商业全球，大神人才辈出，他们会蹦出来哪些火苗？搬来海外有闪光点的新mall、自主创新品牌店面，带你迅速get到全世界商业服务新发展趋势！

开张的海外新mall，中小型新项目刷屏，在其中小型商场尤其醒目，为时下购物广场单一化困境开启自主创新新级别。

全世界商业服务应对愈来愈“难弄”的顾客，不论是新进场的商业服务，或是存量改造新项目，都必须脑洞大，试着大量的新模式、新玩法，进而造就更多的商业价值。

从二季度开张的海外代购核心看来，每一个mall都根据一些心计的“骚操作”，展示出自身特有的亮点：



小型商业服务对焦细分化商圈，看准消费人群重点出击；
绿色原素绝不缺席，商场生态化自然环境不断升级；
“花样”打造出房顶空间，拓宽消费体验；
设计方案重视融进地方的特色文化，加强商场印像。


01. JR熊本大楼

车站爆改为购物胜地
也有院落、儿童游乐场与结婚大礼堂
开业时间：2021年4月23日
总建筑面积：约11万㎡
开发设计公司：JR九州
品牌数：186个
新项目所在城市：日本熊本
关键字：车站商业、引进结婚大礼堂、绿色原素充溢全部大楼


◎JR九州

做为JR熊本车站规模性站前再开发设计的新项目之一，JR熊本大楼的总建筑面积约11万㎡，地面上12层，地底1层，于今年4月23日宣布开张。


在其中，1-8层为购物商场AMUPLAZA KUMAMOTO，9-12层为JR九州最大级别的酒店餐厅品牌The Bloom Grummoto。


// 7楼高的立体式院落，打造出大型商场内的“世外桃园”

JR熊本大楼最代表性的设计方案，是其超越1-7楼的“水绿立方米院落”，庭院内种满了绿色植物，且各层中间配有3个飞瀑，起伏较大10米，为大楼给予一个35米多的翠绿色与自然通风室内空间。



而大楼的3楼尤其对于家中客户群设定了带防潮房檐的阳台，总面积约480㎡，里边有迷你型电动车路轨、三轮车、秋千、滑滑梯等各种各样游乐设备，犹如一个微型的亲子互动儿童游乐场。

除此之外，大楼的9楼是总面积约1200㎡的楼顶花园，正中间是三角形的小婚礼主教堂，可以在里面举行婚宴，从楼顶花园还能够遥望到楼底下立体式院落的风景。


// 4万方购物商场，引入186个品牌75家首店

商业服务总面积约4.92万㎡的AMUPLAZA KUMAMOTO共引入186个品牌，在其中九州首店14家，日本熊本县首店61家，业态创新店面21家。除开uniqlo、BEAMS、URBAN RESERCH、GU、IL BISONE等人气值服装品牌外，也有SEGA欢乐世界、Hallo Day商场、Metro图书店，及其中川政七店铺、Francfranc和FritGATHERING等人气值产品品牌入驻。

商场的6-7楼是本县较大的特色美食区，包含了一个美食街及其好几家人气值餐饮业品牌，包含45年的熊本老店铺“炸猪排胜烈亭”、喜获好几个荣誉奖的和牛炭火烤肉饭店“和牛炭火烤肉LIBEBE”、九州第一家“ISORA”、九州第一家“snow peak”等。


除此之外，大型商场还引入了九州第一家PIKADERI影院，有着10个显示屏，值得一提的是，该影院将来还方案播放视频巡回演唱/体育竞赛直播现场，及其屏幕歌舞伎等，提升电影院的丰富度。


02. 神户三宫阪急商务大厦

高架桥下的小吃一条街，敞开式街边氛围

开业时间：2021年4月26日

商业服务总面积：约5550㎡

品牌数：约35个

新项目所在城市：日本神户

关键字：车站商业、开放式



旧神户阪急商务大厦东馆于今年4月更新改造为120米多的工程建筑，改名为“神户三宫阪急商务大厦”，由大型商场设备“EKIZO神户三宫”、酒店餐厅“remm 神户三宫餐馆”、三宫地铁站铁路线高架桥下的横丁街，及其公司办公室构成。


// 餐馆的主场对阵，19家店面首进神户

大型商场品牌以餐馆为主导，也包含连锁便利店、护肤品及其“Color Field”和“山峦花卉批发市场”等杂货铺。地底1-2层是很大的食品超市，可以搜到各式各样特色美食，也配有食堂区。


共包含19家神户首店（包括关西首店），如京东特色产品咖喱乌冬面初次在神户开张的“Mimikou”等。

// 高架桥下的特色美食一条街，深厚的街边氛围

在三宫车站铁路线高架桥下，以“复古餐厅街”为主题风格的横丁街，聚集了特色美食小商店，有全球啤酒吧、日式风格割烹、日本料理、洋食店、烤串现磨咖啡、等各式各样餐饮业店面，如星巴克咖啡、神户人气值饭店“TOOTH TOOTH”、给予世界各地美食的“新时代”。两边全是敞开式的街道办，稳稳的街头美食享有。


// 高层设定观景平台，可以欣赏景色的饭店

在29层的楼房顶层，设定了一个观景平台，可以赏析神户港区风景，也有一家现磨咖啡饭店、威士忌酒吧。



03. Gems中目黑

只做餐饮服务的中小型大型商场

开业时间：2021年4月1日

总建筑面积：1013.39㎡

开发设计公司：村野房产

品牌数：7个

新项目所在城市：日本日本东京中目黑

关键字：都市型小型商业、对焦单业态




GEMS系列产品是村野房产打造出的“都市型商业设备”产品线，GEMS中目黑是其第19个新项目，坐落于日本日本东京中目黑的商业步行街，从东急东竖线·东京地铁日比谷线中目黑站出站，步行2分钟左右便可抵达。


因为新项目所处的商业步行街以层出不穷餐饮业名品店出名，因而地面上7层、地底1层的GEMS中目黑仅对焦饮食业态，引入7家人气值餐饮业品牌，一层一店。

// 霓虹外立面，打造出复古老大街上最醒目的建筑

为了更好地合乎中目黑商业步行街复古的气场，GEMS中目黑根据星光色的造型设计，来主要表现店铺街的“繁华与风韵”，并让全部街道办越来越更为光亮。


// 7大餐饮业名品店结集，一层一个“口感”

GEMS中目黑共引入7大餐饮业名品店，一层一店。引入的品牌包含了寿司店、日式烤肉、韩式料理、意大利美食、中国云南料理、跨越国界美食，及其夜店等商圈，包含：

1层：韩传统式美食品牌“ユッケ・生サムギョプサル・コプチャン ハヌリ”，是开创了15年的韩老品牌，韩国国会的“出色韩食饭店”之一；
2层：当红回转寿司店“回し寿司店 活”；
3层：意大利饭店“エル・チャテオ”，在国际性比赛中胜出的西班牙海鲜饭也首度在中目黑登录；
4层：以“香辛料”为主人公的跨越国界饭店SPICEHOLIC，世界各地的美食，都可以根据不一样的香辛料造就出最新的组成与味儿；
5层：SHISHA LOUNGE Chillrug，听说是日本西麻布、麻纱十番无人不晓的高档夜店，以高档层次的歇息场地而出名，本次首进中目黑；
6层：云南香格里拉的密秘，主推菌类一人锅，店内数十种蘑菇都来采自我国云南云南香格里拉；
7层：“なかめのやきにくおおにし”烧烤店，每日网易严选日本大阪肉之街的特点肉，并直送至店内。




04. 墅藏品Ginza Six

引入高档品牌首店，店面稀有性up

开业时间：2017年4月开张，2021年春天开展升级

商业服务总面积：4.7万㎡

开发设计公司：J.F集团公司伞中的大丸松坂屋百货商店、森大厦、住友商事、LVMH集团公司项目投资的商业房产L Real Estate

焕新品牌数：40好几个

新项目所在城市：日本银座

关键字：品牌焕新、首店




银座地域最高的商业服务设备Ginza Six在今年春天开展其开张4周年纪念至今规模性的更新升级。到2021年4月中旬，大型商场相继设立40家全新升级的店面。

中厅换掉了全新升级的艺术装置，艺术大师Kohei Nawa带来的名作「Metamorphosis Garden」，一组雕塑作品飘浮半空中，还与伴舞家 Damien Jalet 联合开发了 AR 演出，开演虚与实的精采撞击。


“日本首店”、“银座首店”高达22家，引入神秘感：如法国的奢华鞋品品牌 CLERGERIE 日本首店、银座第一家印度的宠妃指名道姓喜欢用的职每人必备作精品店Pasand by ne Quittez pas、日本品牌エステ创立的眼周养护品牌AXXIA首店等；

8家日本较大的奢华旗舰店，独家门店：如SERAPIAN日本较大店面、高级珠宝品牌HOORSENBUHS官方旗舰店、香水品牌 Fueguia 1833 较大日本店面、法国娇兰在日本的全新升级商圈店面“La Boutique Guerlain”等；

时尚奢侈品、人气值餐饮的结合：除此之外，还引入GUCCI Watch＆Jewely、The Row、OFF-WHITE c/o VIRGIL ABLOH™、Rick Owens 等人气值服装品牌；餐饮业品牌则有威士忌酒集合店 Jule’s Whisky Collection 、日本桥鱿鱼美食老店铺伊势定......



05. 京东河原町花园

家用电器 餐饮业，精细化管理商圈搞出差别牌

开业时间：2021年5月12日

建筑面积：2.9万㎡

开发设计公司：住友房产

知名品牌数：约16个

新项目所在城市：日本京都

关键字：家电业态、车站商业




该商场在京东丸井的纪念地上改建而成，包含地下停车场以内从地底3层至地面上8层，地底1层到6层开展了规模性升级。商场与阪急“京东河原町”地铁站立即相接，有着较大的区位优势。


// 建筑立面化身一幅极大的“纺织品”
商场选用传统化的“针织纱纺织物”图案设计对外观设计做好了从新设计方案，外型继承了原工程建筑以“日本和服”为主题风格的视觉效果原素。


// “承揽”7楼高的主要店Edion，打造出“家用电器人间天堂”

因为新冠疫情的危害，顾客“呆家”時间延长，家用电器类交易有一定的增涨，京东河原町花园把握住这一发展趋势，引入唯一的主要店——电器产品大中型零售商Edion，以电器产品担负起商场人流量“重担”。

Edion从负1层拓宽至6层，也是该知名品牌最高的店面，出售的设备包括家用电器、智能机、小玩具、网络游戏、智能投影仪等。


// 餐饮业区、主题活动室内空间“打輔助”，产生多种多样服务项目

坐落于7楼和8楼是饭店区“FOOD HALL”及其主题活动室内空间、特展货摊。
FOOD HALL伴随着新店开业的提高而不断扩大。包括了咖啡馆、炭火烤肉、寿司店、炭火烤肉、韩式料理、法国料理等多种多样菜品的14家餐馆。区域活动则空出社交空间，经常性举行活动、展览会等。




06. Circle Mall

把房顶制成吸引住全社区的俱乐部

开业时间：2021年4月8日

占地总面积：49424㎡

开发设计公司：Nakheel

知名品牌数：约80个

新项目所在城市：阿联酋迪拜

关键字：房顶俱乐部、带娃胜地




// 看准家中带孩子群体，扩张少年儿童、健身运动感受室内空间

Circle Mall 关键对于生活方法、时尚潮流、饮食业态，为小区家中消费人群给予大规模的买东西、亲子互动酒吧设计：
12.6万平方英寸（约1.17万㎡）的大型商场室内空间
100好几个坐位的美食街
1000 停车场
60000平方英寸（约5574㎡）健身会所室内空间
1500㎡的家中娱乐区，包括了蹦蹦床等少年儿童游人设备，及其少年儿童沙龙活动等
到 2021 年末，该购物广场将有着80家店面，包含Spinneys百货商店、Nesto Hypermarket、Medicina Pharmacy、Du、Etisalat、Baskin Robbins、Life Pharmacy、星巴克咖啡、肯德基和 Il Forno 等。


// 房顶也好玩儿，社区俱乐部提高消费黏性

房顶打导致奢华的社区俱乐部，这在地方是创新性的行为。根据引入丰富多彩且奢华的生活休闲娱乐感受，让商场除开买东西作用外，也可以产生一个对社区顾客具备吸引的生活场。

俱乐部给予300个室内外座位，配有户外游泳馆、网球场地、有着传统式西班牙夜店气氛的饭店 McCafferty's、总面积超出 60000 平方英寸 （约5574㎡） 的室内健身房 Wellfit等。




07. Silicon Central

有11个足球场地般大，作出本地特点

开业时间：2021年4月12日

占地面积：8.15万㎡

开发设计公司：Line Investments & Property LLC

知名品牌数：220 个

新项目所在城市：阿联酋迪拜

关键字：家庭娱乐



// 应有尽有的卖场，添加家庭娱乐体验

Silicon Central一共三层，占地面积8.15万平方，尺寸大概有11个足球场地这么大。商场包括了充足的零售、餐饮业、健身运动、酒吧设计：
9000㎡的Lulu大型商场；
7800㎡的百货商店；
35500㎡的零售店铺和服务项目；
6800㎡的新一代娱乐区，供少年儿童和成人主题活动；
2500㎡的健身会所；
有着12块显示屏的影院；
25个美食街；
3500个停车场......


// 融进本地独特的“沙丘”设计方案、环保理念

Silicon Central 地理环境，距市区12千米，距迪拜机场15公里，坐落于阿联酋迪拜第一个绿色生态可持续发展观区，该区域致力于低碳排放量、人工智能技术和技术性。

新项目的建筑规划设计也把区位优势特点融了进去：室内室外可以看到“沙丘”样子的建筑线框，设计灵感来源于荒漠碎石子的流动性。与此同时，新项目重视环境保护，应用最现代化的技术性开展废弃物管理方法、环保节能，并在内部结构给予很多可持续性服务项目。






08. Rustenburg Mall

把地区原素“刻在”内心深处的商场

开业时间：2021年4月

总建筑面积：约4万㎡(一期）

开发设计公司：Moolman Group、Twin City、JB Holdings

知名品牌数：约130个

新项目所在城市：巴西罗斯特堡

关键字：家庭型购物广场，融进当地原素



Rustenburg Mall是由Moolman Group与Twin City和JB Holdings合作开发的一站式购物核心，坐落于罗斯特堡的CBD周边。通过7年的整体规划，新项目一期总算在今年4月开张，总面积约40000㎡，关键对焦家中客户群。

// 非州金合欢树原素围绕全部商场

新项目的灵感来自非州岩石层与金合欢树，并把它转换为商场的制定与艺术美学。最先，工程建筑外观设计与房顶均使用了金合欢树的原素，且在商场的三个通道都配有树一般的天蓬，代表着当然的庇佑之王。那样的设计方案，既展示出艺术创意，又结合中国传统元素。



室内设计层面，几个完整的金合欢树屹立在商场中庭内，在房间内产生一个实体线的树干，与建筑外设计方案相映衬。


// 引入约130家知名品牌，打造出儿童游戏区吸引住家庭客户群

Rustenburg Mall一期共引入约130家知名品牌，包含了好几个人气值知名品牌，如Home Choice、Legends Barber、Sneaker Factory、G-Star、Polo、Truworths、Primark和Le Coq Sportif等。


除此之外，商场配有家庭游戏区与公共性就餐区，为家中交易客户群给予不一样要求的娱乐休闲空间。



// 把商场方案策划成“大中型画苑”，让逛街购物越来越更为有意思

为了更好地保证多元化的造型艺术展现，房地产商还专业聘用了一位策展人，把商场作为大中型画苑般开展整体规划，展现巴西著名艺术大师的艺术涂鸦著作与艺术装置等，让消费感受更为有意思。


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